客戶簡介：

2018年8月16日廣廣州市南沙區欖核鎮湴湄村星海街某號房屋，該建筑現作住宅用途使用，受廣州市南沙區欖核鎮湴湄村民委員會委托，我公司派員對該房屋進行安全檢查和鑒定。

房屋情況：

房屋的地基基礎未發現有超出允許范圍的不均勻沉降跡象。現房屋損壞主要表現在：東南角砼柱出現多條豎向裂縫和保護層剝落、鋼筋裸露銹蝕；個別墻體出現豎向、橫向和斜向裂縫，部分飾面龜裂，有滲漏、發霉痕跡；個別樓板出現保護層剝落、鋼筋裸露銹蝕，部分有滲漏、發霉痕跡；南面外地臺出現通長裂縫，東外地臺、圍墻與房屋接合處出現分離。

鑒定結論：

根據上述檢查情況分析，廣州市南沙區欖核鎮湴湄村星海街某號房屋的地基基礎未發現有超出允許范圍的不均勻沉降跡象。現房屋損壞主要表現在：東南角砼柱出現多條豎向裂縫和保護層剝落、鋼筋裸露銹蝕；個別墻體出現豎向、橫向和斜向裂縫，部分飾面龜裂，有滲漏、發霉痕跡；個別樓板出現保護層剝落、鋼筋裸露銹蝕，部分有滲漏、發霉痕跡；南面外地臺出現通長裂縫，東外地臺、圍墻與房屋接合處出現分離。

依照建設部頒布的《房屋完損等級評定標準》，評定該房屋為“一般損壞房”，應對房屋損壞部份進行維修處理。

處理意見：

1、砼柱、樓板保護層開裂、剝落，可剔除酥松層后，對鋼筋進行除銹，再用高強砂漿修復截面處理。

2、對墻體裂縫≥0.5mm的裂縫，可鏟除裂縫部位抹灰后，抆補裂縫，再掛鐵絲網后再修復飾面處理。

3、對墻體裂縫＜0.5mm的裂縫和龜裂，可鏟除裂縫部位抹灰后再抆補抹灰處理。

4、對房屋滲漏部位進行維修及防水處理。

5、外地臺與房屋接合處裂縫，可用聚合物砂漿抆補處理。

6、為確保房屋的安全，房屋使用人應加強對房屋的監測，如發現異常情況，須立即采取安全保護措施并及時報告有關部門。房屋使用人不能隨意改動房屋結構。

廣東卓信專業從事各類房屋檢測鑒定的技術服務機構，在廣東各地區均有分公司，1000+場房屋檢測經驗，房屋檢測就找廣東卓信檢測。